Graag komen we op een geschikt tijdstip persoonlijk kennismaken om te luisteren naar de wensen en verder het verkoopproces te bespreken en daar uitleg over te geven. Verder nemen we de kenmerken van je woning op.

Op basis van het gesprek, jouw wensen en de opname van je woning gaan we een geheel vrijblijvend en eerlijk verkoopadvies opstellen waarin we de waarde vaststellen onderbouwd met gerealiseerde vergelijkbare transacties uit de omgeving, de verkoopstrategie bepalen, looptijd van het verkoopproces aangeven en verdere tips geven over bijvoorbeeld over het verkoop klaar maken van jouw woning en tot slot de kosten voor de gehele begeleiding van deze procedure.

Belangrijk onderdeel van dit proces is om samen te bepalen wat de strategie wordt voor de verkoop denk aan wanneer het meest geschikt is de woning aan te bieden, voor welke prijs we de woning aanbieden, benadrukken van de potentie.

Desgewenst geeft Alexandra advies voor het gereed maken van de woning voor fotografie en later ook de verkoop. We hebben door de ervaring goed kijk om wat belangrijk is om jouw woning maximaal te laten floreren en zo ook zoveel mogelijk kandidaat-kopers te bereiken.

We werken samen met preferred professionals zo ook voor fotografie, video, matterport en ook maken plattegronden en inmeten conform NEN-2580. Deze foto’s worden met veel gevoel voor esthetiek gemaakt om online zoveel mogelijk kandidaat-kopers enthousiast te maken voor jouw woning.

Verzamelen van alle benodigde informatie zodat we tijdens het verkoopproces geen tijd verliezen en deze informatie kunnen delen met kandidaat-kopers. Informatie behelst onder andere status van de Vereniging van Eigenaren, erfpacht situatie, Kadaster uittreksels, omgevingsvergunningen, bestemmingsplannen, etc.

We schrijven de advertentie zo dat het direct een verleiding is om een bezichtiging in te plannen.

We gaan jouw woning aanbieden op Funda en diverse andere woningsites zoals Pararius, Jaap, etc. maar ook sociaal media zoals Facebook en Instagram, om een zo groot mogelijk bereik te creëren. Tevens brengen we onze collegae makelaars op de hoogte om te kijken of ze geschikte kandidaat-kopers kunnen bedienen. Proactief makelen volgens Dimitri Lankhorst.

Samen zorgen we voor een woning die verkoop klaar is om voor jou het beste resultaat te behalen. Wij dragen zorg voor bereikbaarheid, bezichtigingen, indien mogelijk open huizen, communicatie, voorzien van informatie naar kandidaat-kopers en collegae makelaars. Je krijgt een update van de bezichtigingen en brengen we jou op de hoogte van de interesse, gewoon communiceren volgens Dimitri Lankhorst.

Juist in deze periode waarin we leven maken we voor de kandidaat-kopers afspraken waar ze in alle rust jouw woning kunnen bezichtigen en de ruimte hebben om vragen te stellen. Tevens maken we gebruik van digitale bezichtigingen per Facetime, Facebook en Instagram.

Onze specialiteit! Een belangrijk onderdeel van het gehele proces, het onderhandelen niet allen voor de juiste prijs maar ook voor de juiste verkoopvoorwaarden. De voorstellen worden kundig beoordeeld en besproken om vervolgens de juiste koper te benaderen.

Voor de overdracht bij de notaris doen we een inspectie, is er tijd om de kopers te informeren over specifieke aspecten, kan je eventueel garantiebewijzen overhandigen en nemen we de meterstanden op.

Verdere begeleiding naar de notaris en gehele afronding van de overeenkomst behoort tot het geheel. Hier bespreken we de nota van afrekening en leveringsakte. Betrokkenheid en verantwoordelijkheid.

De kosten voor een verkoop zijn sterk afhankelijk van jouw wensen, type woning en locatie. Voor een tailor-made advies neem contact met op met Dimitri Lankhorst.